建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（初級） 考試大綱——經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術(shù)，了解專業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范（規(guī)定），以及是否具有運(yùn)用上述知識(shí)從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行建設(shè)工程投資決策分析和工程項(xiàng)目管理的初步能力。

考試內(nèi)容與要求

1. 建筑業(yè)與建筑市場。辨別建筑業(yè)分類，理解建筑業(yè)特征，詮釋建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用；劃分建筑產(chǎn)品類別，說明建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程，總結(jié)建筑產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)；理解建筑市場構(gòu)成及交易特征，概括建筑市場法規(guī)體系，說明建筑市場行為規(guī)范；識(shí)別企業(yè)資質(zhì)管理和個(gè)人職業(yè)資格管理內(nèi)容。

2. 房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場。說明房地產(chǎn)所有權(quán)及其特性，說明房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容和細(xì)分行業(yè)，區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類型，解釋房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系；區(qū)分房地產(chǎn)市場分類，分析房地產(chǎn)市場供求和波動(dòng)；理解土地基本制度和房屋基本制度。

3. 工程建設(shè)管理基本制度。理解項(xiàng)目法人責(zé)任制及資本金制度，辨別項(xiàng)目法人職權(quán)；理解工程監(jiān)理制，概括工程監(jiān)理范圍，說明工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容；理解招標(biāo)投標(biāo)制，說明工程招標(biāo)范圍及方式，按照程序進(jìn)行工程施工招標(biāo)投標(biāo)；理解合同管理制，概括建設(shè)工程合同類型，分析工程勘察設(shè)計(jì)合同和施工合同主要內(nèi)容。

4. 建設(shè)工程投資決策分析與審批。說明建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的階段和內(nèi)容，按照工作程序和要求進(jìn)行可行性研究，理解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容；理解政府投資項(xiàng)目審批制度，說明企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)及備案制度。

5. 建設(shè)工程實(shí)施組織模式。理解建設(shè)工程業(yè)主方管理模式，分析業(yè)主方不同管理模式的特點(diǎn)及適用情形；理解建設(shè)工程發(fā)承包模式，分析不同發(fā)承包模式的特點(diǎn)；分析工程項(xiàng)目管理不同組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)選擇適宜的工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式。

6. 建設(shè)工程質(zhì)量管理。說明工程質(zhì)量形成過程，理解工程質(zhì)量特點(diǎn)，解釋工程質(zhì)量影響因素，說明工程質(zhì)量管理體系，概括工程質(zhì)量管理相關(guān)制度；理解工程參建各方主體及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任；識(shí)別施工準(zhǔn)備階段、施工過程質(zhì)量管理工作內(nèi)容，使用恰當(dāng)?shù)氖侄魏头椒ㄟM(jìn)行施工質(zhì)量控制，識(shí)別施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收管理；判斷工程質(zhì)量事故等級，按照規(guī)定程序進(jìn)行工程質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查處理。

7. 建設(shè)工程造價(jià)管理。理解工程造價(jià)及計(jì)價(jià)特征，說明工程造價(jià)管理主要內(nèi)容及原則；說明工程定額作用和分類，總結(jié)施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)編制方法，選擇適宜方法進(jìn)行概算和預(yù)算編制；理解工程量清單的原理和作用，說明工程量清單編制方法，基于工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)；分析施工成本構(gòu)成及影響因素，按照程序和相關(guān)要求，采用適宜的方法進(jìn)行施工成本管理。

8. 建設(shè)工程進(jìn)度管理。辨別工程進(jìn)度影響因素，概括建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)，理解建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃編制程序和方法，采取有效措施控制工程進(jìn)度；比較組織施工的基本方式，理解流水施工主要參數(shù)，選擇適宜方式組織流水施工；控制建設(shè)工程進(jìn)度，使用恰當(dāng)?shù)姆椒z查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較，提出進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整措施。

9. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)與環(huán)境管理。理解職業(yè)健康安全管理體系，說明工程參建各方主體安全生產(chǎn)責(zé)任，概括施工企業(yè)及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理內(nèi)容，說明生產(chǎn)安全事故報(bào)告與調(diào)查處理要求；說明建設(shè)工程施工環(huán)境管理內(nèi)容和措施；詮釋綠色建造。

10. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理信息化。描述信息與數(shù)據(jù)，說明工程項(xiàng)目信息管理的應(yīng)用與發(fā)展，理解工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能與實(shí)施，說明項(xiàng)目信息門戶（PIP）的特點(diǎn)、功能及應(yīng)用；總結(jié)建筑信息模型（BIM）的技術(shù)特征及應(yīng)用價(jià)值，理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維階段的應(yīng)用，概括BIM技術(shù)未來發(fā)展趨勢。